衡宇租赁招标通告

常建采标[2019]0703号

凭证（局筹[2019]17号）《关于加速推进房地产治理综合使用有关事项的通知》和《中国安能第二工程局集团有限公司空余房地产租赁暂行治理步伐（试行）》，，，，现将中国安能第二工程局五公司常州龙虎塘基地原办公楼举行招租招标。。

一、招租衡宇概述

该招租衡宇位于中国安能第二工程局五公司常州龙虎塘基地北侧地块，，，，江阴市璜土镇小湖村，，，，招租修建总面积4225㎡ ，，，，停车时势积1000㎡,（地号：01-11-1060，，，，其中：一座6层空闲办公大楼3895㎡、房地证号：澄房权字0020200号）；；一座一层配套用房、约360㎡。。）该招租衡宇具有江阴市核发的房产证和土地使用证，，，，权属正当、四至清晰。。

该招租衡宇紧邻城际交通主干道常澄路，，，，周边均为都会商业 住宅区，，，，商业、交通、水电气及雨污管网等设施配套，，，，区域与中国安能第二工程局五公司常州龙虎塘基地连为一体，，，，又以基地内部偏沟籪河为界自然支解，，，，有单独的房地产证，，，，自力使用效能较高，，，，适适用于办公、商业、餐饮等公共事业。。

1. 投标报价

   （1）本次投标底价为人民币137.86万元/年，，，，租金每年按中标年租金的2%递增。。低于底价的为废标。。

（2）报名时须同时缴纳包管金40万元

（3）包管金缴纳方式：

户名：中国人民武装警员步队水电第五支队

账号：458567231131

开户银行：中国银行常州小河支行

包管金到账阻止日期：2019年7月29日17:00

银行电汇或银行转账（备注项目编号或项目名称）

三、投标单位必需自行将投标包管金从公司账户按划定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐且开具包管金收条，，，，拒绝以其它方式缴纳，，，，榨取第三方代缴包管金，，，，否则将被视为无效响应，，，，其投标文件将被拒绝。。包管金收条开标当天带到开标现。。ń赡赏侗臧芙鸬谋ノ恍栊镜ノ坏幕菊嘶А犊г市碇ぁ吩及盖有公章的复印件到甲方财务室审核后方可开具投标包管金收条)。。

四、资格条件

（1）法定代表人或委托署理人的有用住民身份证。。

（2）企业有用营业执照副本、组织机构代码证、企业税务挂号证或具有社会统一信用代码的营业执照副本（如谋划规模中涉及特许谋划的必需提供响应的谋划允许证）。。

（3）由于本招标租赁面积较大，，，，为防止没有这么多面积现实需求的投标人中标后入不敷出而爆发种种矛盾，，，，现要求：投标主体注册资金不得低于600万；；运营时间不低于2年。。

（4）不接受个人及个体工商户投标。。

（5）近三年无不良信用纪录。。

上述文件报名时必需提供原件审核，，，，另须提供二套原件复印件并加盖公章，，，，未提供原件或审核缺乏格的单位经办人将拒绝接受其报名。。

五、现场勘查

本次招租招标，，，，投标人自行到现场勘查，，，，凡加入本次果真招租招标的投标人均视为认可该房产的所有现状，，，，招标人无义务肩负任何责任。。

本次招租招标，，，，招标人不组织集中答疑，，，，咨询联系人：贾工:0519-83015321

六、租赁要求

本招标租赁由于紧邻住民住宅，，，，可用于宾馆、旅馆、餐饮等，，，，相关谋划活动不得扰民，，，，不得举行违法犯罪活动。。

七、租赁限期

本次招租衡宇总限期为 8 年，，，，自承租条约签署之日起盘算，，，，详细时间在条约中明确。。租赁期满、租赁条约自动扫除或终止，，，，出租人有权收回所有出租衡宇、园地，，，，承租人应准期送还。。

八、履约包管金：中标人在签署条约时需缴纳履约包管金80万或一律金额的履约保函。。租赁条约到期，，，，若无违规、违约行为，，，，在承租人办理完退场手续后10日内，，，，出租人将给无息退还履约包管金或银行保函。。

九、租金支付时间方式

（1）承租人必需实时交纳租金，，，，租金接纳预付方式，，，，每 年 壹付。。中标人需于签署《衡宇租赁条约》之日起一周内向出租人支付第一期租金。。否则出租人可以重新确定承租人，，，，并有权没收承租人所交付的履约包管金。。从第二年起每年租金提前一个月（即在上一年的最后一个月）一次性付清。。

十、转租榨取约定

 承租人签署《衡宇租赁条约》时必需允许，，，，未经出租人书面赞成，，，，承租人不得以任何方式将本项目的的整体或部分衡宇、园地对外出借、转租，，，，否则出租人有权终止《衡宇租赁条约》，，，，并保存追究承租人执法责任的权力。。

十一、装修刷新

（1）为包管修建物清静性，，，，对招租衡宇的所有装修刷新方案（包括外立面设计）必需经招租人及政府有关部分审批赞成并领取施工允许证后方可实验。。

（2）承租人在对所承租的衡宇举行装修、装饰或添置装备时不得破损衡宇结构和有关设施并确保清静，，，，若有损坏，，，，应认真恢回复状，，，，不可恢回复状的，，，，应肩负响应责任；；承租人在承租期内应合理使用并敬重该衡宇及其隶属设施，，，，因承租人保管不当或不对理使用，，，，致使该衡宇及其隶属设施爆发损坏或故障的，，，，承租人应认真维修或肩负责任。。

（3）租赁期满，，，，出租人有权收回所有出租衡宇，，，，对由承租人所出资的衡宇装修、装饰及其装备凭证以下步伐处理：可移动的部分由承租方自行移除，，，，不可移动的部分由出租人无偿获得，，，，出租人不予经济赔偿。。

（4）租赁时代其他用度：衡宇租赁限期内爆发的一切物业治理、水、电、通讯、网络及工商、税务、市容等用度皆由承租人肩负。。

（5）承租人在承租时代一旦泛起清静事故，，，，出租人有权连忙终止条约，，，，承租人肩负由此造成的一切执法责任和经济责任。。

（6）承租人需严酷执行国家的相关执法、规则，，，，严酷执行出租人的相关划定。。

（7）承租人承租时代爆发的所有事项均与出租人无关。。

（8）装修免租金期二个月。。

十二、评标步伐

本项目接纳综合评分法，，，，投标文件知足招标文件所有实质性要求且凭证评审因素的量化指标（即评分细则）得分由高到低依次排名，，，，评标委员会推荐得分前三名为中标候选人，，，，中标人由招标人确定。。

十三、投标文件的递交

（1）法定代表人资格证实文件、企业法人投标授权书（若有）

（2）法定代表人或委托署理人的有用住民身份证复印件（投标时需带身份证原件）

（3）企业有用营业执照副本、组织机构代码证，，，，企业税务挂号证或具有社会统一信用代码的营业执照副本。。（如谋划规模中涉及特许谋划的必需提供响应的谋划允许证）

（4）投标报价单

（5）诚信允许书（名堂自拟）

十四、投标阻止及开标时间、所在

报名时间：2019年7月22日9:00至2019年7月26日17:00

招标文件售价：人民币伍佰元整

开标时间：2019年8月12日下昼14:00

开标所在：常州市兰陵路15号 建设银行兰陵支行大楼三楼（乾盛兰庭商铺15-301号 金沙会足道三楼）

联系人：朱工 13815055785

逾期提交的投标文件将被拒绝，，，，不接受邮寄等其它方式提交投标文件。。

招 标 人：中国安能第二工程局五公司

                    2019年7月22日