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服务类

名 称：魏村、临江社区物业治理服务项目

服务规模：物业治理主要包括衡宇修建共用部位、共用设施装备的维修、养护、运行和治理，，，，，，隶属配套修建和设施的维修、养护和治理，，，，，，应业主要求举行的室内特约维修服务，，，，，，公共情形卫生、垃圾的网络、清运，，，，，，治理好物业治理区域内公共秩序、清静提防、消防通道、规范停车秩序等事项，，，，，，交通与车辆停放秩序的治理，，，，，，维持公共秩序，，，，，，日常治理与服务等。
。。供应商要推行物业费收取和车辆停放服务费收取的事情职责，，，，，，须为商业用房提供物业服务，，，，，，并认真向商业用房使用人收取相关用度。
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服务要求：凭证小区的详细情形，，，，，，物业单位应制订有关制度，，，，，，如企业内部治理制度，，，，，，日常服务的运作治理制度等。
。。主要包括以下内容：物业治理员工行为规范，，，，，，办公室事情职责，，，，，，工程部职责，，，，，，情形保洁部职责，，，，，，秩序维护执勤职责、治理职员岗位责任制，，，，，，操作职员岗位责任制，，，，，，治理职员岗位审核细则，，，，，，操作职员岗位审核细则，，，，，，经济审核制度，，，，，，审核赏罚制度，，，，，，见义勇为奖励制度，，，，，，衡宇使用治理制度，，，，，，装备运行治理制度，，，，，，情形卫生治理制度，，，，，，控烟劝烟制度，，，，，，综合服务制度，，，，，，24小时值班制度，，，，，，进退场交接制度，，，，，，应急预案制度等（包括紧迫应对停电停水、消防与电梯故障、大型活动、水管损坏梗塞应急预案以及其他专门的紧迫预案等），，，，，，对各项制度的监视落实制度。
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服务时间：服务限期为三年，，，，，，条约一年一签，，，，，，其中：前三个月为试用期，，，，，，试用期满须经采购人审核，，，，，，审核缺乏格，，，，，，采购人有权扫除条约。
。。每年条约期满经采购人审核及格后续签下一年度条约。
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服务标准：参照《新北区住宅小区物业治理事情评分标准》,长效治理审核要求、文明都会建设等相关要求。
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