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服务类

名 称：新魏花园社区物业治理服务项目

服务规模：物业治理主要包括衡宇修建共用部位、共用设施装备的维修、养护、运行和治理，，，隶属配套修建和设施的维修、养护和治理，，，应业主要求举行的室内特约维修服务，，，公共情形卫生、垃圾的网络、清运，，，治理好物业治理区域内公共秩序、清静提防、消防通道、规范停车秩序等事项，，，交通与车辆停放秩序的治理，，，维持公共秩序，，，日常治理与服务等。。。。。供应商要推行物业费收取和车辆停放服务费收取的事情职责，，，须为商业用房提供物业服务，，，并认真向商业用房使用人收取相关用度。。。。。

服务要求：凭证小区的详细情形，，，物业单位应制订有关制度，，，如企业内部治理制度，，，日常服务的运作治理制度等。。。。。主要包括以下内容：物业治理员工行为规范，，，办公室事情职责，，，工程部职责，，，情形保洁部职责，，，秩序维护执勤职责、治理职员岗位责任制，，，操作职员岗位责任制，，，治理职员岗位审核细则，，，操作职员岗位审核细则，，，经济审核制度，，，审核赏罚制度，，，见义勇为奖励制度，，，衡宇使用治理制度，，，装备运行治理制度，，，情形卫生治理制度，，，控烟劝烟制度，，，综合服务制度，，，24小时值班制度，，，进退场交接制度，，，应急预案制度等（包括紧迫应对停电停水、消防与电梯故障、大型活动、水管损坏梗塞应急预案以及其他专门的紧迫预案等），，，对各项制度的监视落实制度。。。。。

服务时间：服务限期为三年，，，条约一年一签，，，其中：前三个月为试用期，，，试用期满须经采购人审核，，，审核缺乏格，，，采购人有权扫除条约。。。。。每年条约期满经采购人审核及格后续签下一年度条约。。。。。

服务标准：参照《新北区住宅小区物业治理事情评分标准》,长效治理审核要求、文明都会建设等相关要求。。。。。